Art
Ärztehaus, Studentenwohnungen, Läden, Café und Apotheke

Baujahr
2016-2019

Bauherr
GM Objekt Martinsried GmbH

Gesamtinvestitionskosten
60 Mio. €

Geschossfläche
16.300 m²

Neue Ortsmitte Martinsried Gemeinde Planegg

Martinsried hat sich zu einem bedeutsamen Ortsteil in direkter Nachbarschaft zum LMU Biocampus Martinsried entwickelt. Es fehlte bislang jedoch eine adäquate, identitätsstiftende Ortsmitte. Ein Wettbewerbsverfahren mündete 2012 in den Masterplan „Neue Ortsmitte Martinsried“, der im Jahr 2013 durch Goergens Miklautz Partner GmbB mit den jetzt errichteten Nutzungen – 280 Studentenwohnungen, 6 Läden, 24 Eigentumswohnungen sowie Ärztehaus mit bis zu 9 Praxen und Seminarraum, Apotheke und Café – weiterentwickelt wurde. Die Gebäude der unterschiedlichen Nutzungen bilden nach außen eine formal bewusst zurückhaltende und dennoch prägnante, raumbildende Kulisse. Im Kontrast dazu ist das Studentenwohnheim im Inneren mit einem Leitsystem aus klaren Farben ausgestattet, die sich in den Treppenhäusern, den Fluren und der Tiefgarage wiederfinden. Das vielfältige Angebot an Läden im Erdgeschoss des Studentenwohnheims öffnet sich im Süden zum neu geschaffenen, öffentlichen Martinsplatz (ehemalige Fraunhofer Straße) und im Osten zur öffentlichen Parkierung. Den östlichen Abschluss des Platzes bildet das Ärztehaus mit Apotheke und Café, welches sich nach Westen (zur Abendsonne) öffnet. Die Brunnenanlage „Dreischneuß“ (Kunstwettbewerb) komplettiert den Martinsplatz.

Fortschreibung des Masterplans der Gemeinde 2013
Vorhabenbezogener Bebauungsplan 2014-2016
Goergens Miklautz Partner GmbB
Christian Weigl, Architekt und Stadtplaner
Christian Dech, Ingenieur

Planung Gebäude (LPH 1-3) und Freianlagen (LPH 1-5) mit Studentenwohnen, Läden, Ärztehaus; Leitdetails und Künstlerische Oberleitung 2014-2019
Goergens Miklautz Partner GmbB
Christian Weigl, Dipl.-Ing. (Univ.) Architekt und Stadtplaner
Anina Frisch, Dipl.-Ing. (Univ.) Architektin
Vaishali Anavatti S., M.Sc. Advanced Urbanism, M.Eng. Stadt- und Regionalplanung
Hedi Nick, Dipl.-Ing. (FH) Architektin
Svea Erdmann, Landschaftsarchitektin
Natalie Grotz, Landschaftsarchitektin
Margareta Pilot, Landschaftsarchitektur

Projektabwicklung – Werkplanung/Bauleitung (LP 4-9) 2017-2019
Grammer Immobilien Technik GmbH
Goergens Miklautz Partner GmbB
Tina Samietz, B.Eng. Landschaftsarchitektin

Freianlagen Unikum (LPH 6-8) 2018-2019
Großberger Beyhl Partner Landschaftsarchitekten mbB

Planung Marktplatz (LPH 1-9) 2015-2019
Levin Monsigny Landschaftsarchitekten GmbH mit
Wendler Landschaftsarchitekten

Künstler des Brunnens „Der Dreischneuß“ am Martinsplatz
Thomas Kroiher

Fotografie
Erich Spahn